Notre cabinet d’architecte à Esch-sur-Alzette vous accompagne dans votre projet de construction
Pour construire votre maison, vous devrez faire appel à un architecte, afin d’assurer l’organisation du chantier. Notre cabinet d’expert est situé à Ettelbruck et assure toutes les interventions sur le territoire du Luxembourg. Nous proposons diverses prestations allant de la simple rénovation aux travaux de gros œuvre. Votre architecte à Esch-sur-Alzette se charge également des services administratifs pour la réalisation d’un cadastre vertical, l’élaboration du passeport de performance énergétique ainsi que toutes les démarches pour mener à bien un projet de construction.
Les étapes clés pour assurer la construction de votre maison
Vérifier la fiabilité de votre projet
Cette étape est également appelée « étude d’esquisse » ou « étude préliminaire ». Votre architecte à Esch-sur-Alzette vous accompagne pendant l’étude de votre projet. Il analyse la possibilité de sa réalisation conjointement avec le maître d’ouvrage. Et il procède à un état des lieux. Il apporte les conseils nécessaires sur l’aménagement de vos plans, en fonction de votre budget et vérifie sa fiabilité selon les règles d’urbanisme.
Les démarches administratives réalisées par notre cabinet
Votre architecte à Esch-sur-Alzette se charge des conditions administratives et législatives liées à votre ambition de construction. Notre expert vérifie les démarches administratives nécessaires comme : les permis de construire, ou les demandes de déclarations préalables de travaux. Les démarches peuvent prendre un certain temps entre le dépôt de votre dossier et le début du chantier.
Confection des plans et définition du projet
Le cabinet Pereira Gonçalves Felix réalise les plans en 3D pour visualiser votre projet. Il définit avec vous les dimensions exactes, les matériaux utilisés et les processus de réalisation. C’est le moment de cibler vos envies et d’exprimer vos préférences. Il vérifie également la réglementation thermique de votre bâtiment et rédige le contrat stipulant la durée des travaux.
Prise de contact des prestataires associés au projet
Une fois toutes les étapes précédentes validées et l’administratif rédigé. Votre architecte à Esch-sur-Alzette procède à un recensement des artisans avec un dossier de consultation des entreprises, qui comprend :
- Le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) décrivant les travaux à effectuer par corps de métier (maçon, électricien, charpentier, etc.) Cette formalité permet aux entrepreneurs de rédiger leurs devis.
- Les éléments graphiques et esthétiques permettant aux entrepreneurs de comprendre votre projet.
- Le cahier des clauses administratives générales (CCAG), c’est-à-dire les règles essentielles à respecter sur le chantier.
À partir de ce dossier, l’architecte choisit avec vous les intervenants ou sélectionne lui-même ses collaborateurs avec qui il travaille habituellement.
Compte-rendu de l’évolution des travaux
Votre architecte à Esch-sur-Alzette suit de près le chantier et se rend régulièrement sur place pour suivre l’avancée des travaux. Il travaille dans l’ombre, mais reste en relation permanente avec les entrepreneurs sur place. Plusieurs tâches lui sont confiées :
- il anime les réunions de chantier,
- rédige les comptes rendus hebdomadaires,
- vérifie l’avancement des travaux et le respect des plans établis,
- assure les commandes des matériaux.
Vous avez maintenant pris connaissance des différentes étapes d’un processus de construction. Pour mener à bien le projet de vos rêves, contactez le cabinet d’architecte Felix Pereira. Votre architecte à Esch-sur-Alzette est à votre écoute pour garantir la réalisation de votre plan en bonne et due forme.
